资产证券化ABS(Asset Backed Security): 发布时间：2019-02; 资产证券化是人类金融发展的一个大趋势，原则上所有能产生现金流的资产都可以证券化。养老医疗资产也不例外。美国养老地产的核心投资商就是REITs(Real Estate Investment Trusts)。美国上市REITs目前约有十余家，其中前三家HCP、Ventas、HCN市占率超过75%。REI...; 查看详情

重资产投资合作的保险模式: 发布时间：2019-01; 严格来说，现阶段国内保险集团投资养老产业着眼点主要在提高保单销售的效果上，其具体需求可分下列三点1.扩大有效保险险种：养老产业产业链的延伸，将会出现全新的保险险种。例如长期照护险、失智险，大病医疗险等等。产业模式加速发达，将会出现更多元化的产品，如结合居住单位的保险产品，泰康、国寿、太平均已推出类似...; 查看详情

养老产业的真实刚需: 发布时间：2018-12; 养老产业的核心关键，与中国家庭资产与资金配置有千丝万缕的关系。一方面，随着中国资产市场价格过去十年的高度井喷。累积了大量名义上的家庭财富。另一方面，放眼未来，由于资产价格持续高企及对未来通胀预期，中国消费者支付意愿更倾向具投资属性的产品。这成为中国养老产业在初期发展阶段破局时需要考虑的重点因素。 ...; 查看详情

消费接受度渐增的趋势发展: 发布时间：2018-11; 养老产业加速发展下，消费需求与商业模式如何结合呢？几年前，社会环境一谈到养老，整体想法浮现的是政府补助敬老院，入住敬老院是子女遗弃的后果，不符合中国孝道文化。因此，消费者对养老项目在前期的态度是犹豫的，但随着政策呼吁、产业投资加速、市场参与者与社会关注度大增情况下，伴随婴儿潮家庭结构的质变，近两年的...; 查看详情

轻重资产基金结合模式: 发布时间：2018-10; 目前国内一些具核心增益型投资策略的基金，已开始在养老产业布局，透过低价获取物业，然后专业经营3~5年提升资产回报率水平，再以资产证券化、保险公司并购或上市增发等渠道退出实现投资收益。未来除了标准化的资产证券化市场，融资模式中不动产基金的介入服务型资产，将是主要趋势。项目策划阶段，不动产基金与轻...; 查看详情